L'idéal
, c'est lorsque le client nous consulte avant d'acquérir
le terrain . On lui donne notre opinion sur les terrasssements ,
murs de soutènement ou travaux de préparation du terrain
avant de fixer l'emplacement définitif de la maison. On indique
également les contraintes liées à l'environnement
proche (vue , voisinage etc...)
Maintenant si le terrain est déjà acheté, pas
de problème, nous aiderons dans le choix de la meilleure
implantation de votre maison. |
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Nous
vous conseillerons quant à la réalisation des plans
de votre maison. Nous avons sélectionné différents
partenaires dans ce domaine pour leur professionnalisme et leur
rigueur dans les coûts de leurs prestations. En effet les
plans de votre maison, la façon de l'implanter, le choix
des matériaux influent énormément sur les coûts
de constructions de votre habitation. Suivant votre budget nous
vous conseillerons et guiderons nos partenaires architectes pour
que votre maison au final corresponde à vos desirs et surtout
à votre budget. Donc Si le client désire une villa
personnalisée ( dessinée en fonction de son programme
, de son mode de fonctionnement ), nous l'accompagneront dans l'élaboration
des plans en annonçant tous les commentaires nécessaires
pour qu'il ne se trompe pas , surtout vis a vis de son budget .
A titre de remarques, nous rencontrons
trop souvent des clients qui arrivant avec leurs propres plans se
trouvent surpris du montant total de réalisation de leur
maison ( suivant leurs plans ). S'en suit alors une re-consultation
d'architecte pour ré-adpater la maison à leurs budget,
d'où des dépenses supplémentaire dès
le lancement du projet de construction.
Nous avons nous même des plans dit « catalogue
à proposer « sachant que bien souvent, une discussion
autour de ces représentations graphiques , même si
ce ne sont pas celles retenues, permettent d'aborder tous les aspects
de la construction et surtout donner une notion de prix . |
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Une
fois les plans en mains, nous encourageons le client à faire
faire l'étude de sol dans la foulée.
Bien que certains prétendent que cette opération est
couteuse et inutile, elle est techniquement un passage obligé.C'est
cette étude qui nous indiquera la nature du sol , la profondeur
recherchée des points d'appui de la villa et ensuite, qui
permettra de déterminer les dimensionnements des semelles,
voire les supprimer si le terrain est « très bon »
. Par contre, dans certains cas, il faudra prévoir des remblais
de substitution, des puits en béton scorie ou encore des
pieux battus. Ce genre d'opération est couteuse et mieux
vaut le connaître avant de présenter votre dossier
à votre banquier avec le coût de la villa, car il n'est
pas évident qu'un crédit complémentaire vous
soit accordé par la suite
Maison BEL AIR peut selon vos désirs s'occuper, pour
vous , de cette étude de sol
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Ces
éléments en mains, nous faisons prédimensionner
les bétons et la charpente , à moins que la villa
soit compliquée auquel cas , nLe but est de ne pas faire
d'erreur sur le chiffrage de la maison . C'est ce qui souvent ,
engendre des problèmes relationnels entre les clients et
leur constructeur parce qu'une mauvaise étude du dossier
engagera des travaux supplémentaires.
Les éléments techniques ayant été définis
, nous réalisons le devis de la villa.
Nous conseillons au client de faire réaliser l'étude
complète au départ.
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En
dehors du coût de la villa par elle même , bon nombre
de choses sont à prévoir. Nous vous donnerons une
check liste de tous les postes à ne pas oublier ; des frais
hypothécaires de votre prêt au budget de votre jardin
en passant par les intérêts intercalaires de votre
crédit. |
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| Notre
métier , c'est de construire votre maison . Notre objectif
, c'est de vous savoir satisfait à la livraison. Notre meilleur
publicité , C'EST VOUS. |
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